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– garantía de inversión inmobiliaria de Hebei entregar 500 millones de créditos de fondos para reparación de fuga – Sohu 500 millones de dólares de los fondos de garantía y reparación lagunas incapaz de Hebei y entregar en propiedad de News 樊永锋 Beijing en Hebei y de incumplimiento de confianza, garantía de inversión de fondos de capital privado en la mayoría de los Proyectos, como bienes inmuebles, mientras que tres o cuatro líneas de bienes inmuebles de naturaleza urbana global de la industria crisis económica y el endurecimiento de la política de vivienda, responsable de personas sospechosas de corrupción son causa importante causado por el incumplimiento."La tendencia en las acciones de la empresa Hebei caro" y votado garantía Group Co., Ltd. ("Hebei – Carta de garantía de inversión"), pero ahora la patata caliente en las instituciones financieras.A principios de este año, de casi un año de demora mucho tiempo de 500 millones de dólares de los fondos de la laguna ha asegurado, de cara a la recuperación de la entidades financieras para muchos, Hebei y votado no sacó ninguna propuesta viable para compensar las pérdidas de los inversores.Recientemente, los medios de comunicación informó de que a finales de septiembre, a partir de 2015, todavía hay 14 casas de bolsa, los fondos de la filial de financiación del plan se refiere a la 54, Hebei y votar, el tamaño total de 62.24 millones de dólares.Entre ellos, un tubo de 48 productos en más financiación, total de la escala de 47.67 millones de dólares, se refiere a los inversores hasta 3.000 personas; la concentración del producto expira en 2015 y 2016, la mitad en el primer semestre.Y el riesgo de incidentes, atrae la atención de las autoridades.De acuerdo a fuentes de la industria, la Asociación de la industria de fondos han organizado muchas conferencias sobre soluciones de riesgo.Una corrida de Hebei y votar, y el honor de crisis, herido no sólo es garantía de la empresa, y la Agencia de cooperación y de numerosos inversores, y la inmobiliaria se convierte en zona de desastre.Según las estadísticas, en el negocio inmobiliario en la provincia de Hebei, la inversión financiera y muchos desarrolladores de profundidad de la cooperación con la Federación local de Hebei, tales como bienes raíces, con el Grupo de música, de inmuebles de vivienda permanente.Además de Hebei y lanzar su propia gestión de los préstamos, el Banco y la lucha contra la corrupción, que implica la inversión es causa importante de Hebei y arrastrado.¿Bienes inmuebles en las zonas afectadas por "Hebei y garantía de transparencia, también miedo de qué?"Este es el 9 de enero de 2013 un Hebei Ciudad Real Estate Co. Ltd. (en adelante" el dragón "publicidad de planes de gestión inmobiliaria), no creo que un año después de una profecía.El plan de gestión de activos inmobiliarios "especial y la ciudad fue fundada en el 25 de septiembre de 2013, período fiscal es de 18 y 24 meses.La sociedad de inversión de Hebei y para cumplir con sus obligaciones de proporcionar bienes de la ciudad principal de garantizar la responsabilidad solidaria.En 2014, el 4, los informes de los medios de comunicación poco transitado por la zona de Villa Lago oda la ciudad de Hebei de desarrollo inmobiliario, junto a la finalización de los proyectos de la izquierda no Villa, los andamios se ha oxidado.Posteriormente, el 7 de marzo de 2014, Haicang capital jurídica Jiang completamente "antes de" completamente, se detonó la crisis financiera cobrando y Hebei.La falta de inversión en la creación de un "anillo Haicang 2 años a partir de la nueva financiación de Shijiazhuang, aunque el establecimiento pronto, pero bajo la bandera de la inversión y de los fondos de la sociedad limitada Haicang sólo ganó una garantía solidaria la responsabilidad de Hebei y votado.Y debe ir en la "cuenta de fondos de acuerdo con Villa de fase II", "Huarui inmobiliaria un período de pago de 100 millones de dólares de" 1 proyecto también había votado en Hebei y toda la cosa es en el papel principal, que no cumple con su responsabilidad y Hebei y compensatoria, provocando una alerta de instituciones financieras.En muchas empresas, en garantía de la propiedad federal y Hebei y profundidad de la cooperación que existe entre la fusión, como garante, Hebei y votado por fracaso de la reestructuración es propiedad federal, estamos en ello.El 8 de abril de 2012, la Federación de Shijiazhuang Albert desarrollo inmobiliario Group Limited (en adelante, "El Grupo de la Federación") y fundada la fiducia capital privado de fondos de inversión inmobiliaria, dividido en tres lotes para la financiación de un total de 8, 8 millones de dólares de inversión el plazo de 2 años para bienes inmuebles, dos proyectos de desarrollo de grupo Federal: Federal el nombre de la segunda fase y la nube internacional.El Fondo de inversión a finales de agosto se vence en 2014, hasta finales de 2014, han sido el primer fondo para honrar el primer lote de 6.000 millones.Pero la fecha de vencimiento 15 de octubre de 2014 el Fondo de cinco, aún no ha cobrado.De diciembre de 2014, los acreedores principales grupos federalistas y Hebei firmó un acuerdo de fusión y reestructuración, y en 2015, la fusión de enero inició el establecimiento de fondos de inversión, y ha registrado en la Cámara de comercio, el Fondo tiene el 60 por ciento de la Federación y de acciones de grupo.Sin embargo, la reestructuración que el éxito está a la vista; pero la regeneración.Hebei y votar para empresas estatales de Hebei, 24 de enero de 2015 la Sasac, Hebei y sustitución de Hebei y administración y, en lugar de liderazgo nuevo, es decir, después de votar en Hebei y de cada departamento, en virtud de la empresa, realizar el trabajo de investigación de los asuntos importantes de Estados del Norte de la provincia, después de que la Comisión informe al río cuestiones de reestructuración.El deshielo es fiducia capital de Hebei y en parte de la tercera serie de garantías de financiación federal de grupo, pero debido a su propio proyecto de garantía excesiva, también hay una crisis interna en la provincia de Hebei, la Comisión decidió por la construcción de la inversión Group Co., Ltd. (en adelante "Hebei votó a favor de la construcción de" fideicomiso financiero y Hebei).El 9 de febrero de 2015, dirigido por el Gobierno de la provincia de Hebei, Provincia de liderazgo estatal en la Presidencia de la Conferencia, incluida la Conferencia de liderazgo de Hebei, Shijiazhuang, votó a favor de la construcción, Hebei y por todas las Partes, el Grupo de los principales responsables de participar en la sesión, Finalmente decidió detener el deshielo en Hebei y la reorganización del Grupo de trabajo federal.Según Hebei y reveló: "desde antes de votar respecto a la situación actual de la línea de investigación de riesgos, riesgos en el sector inmobiliario de la ciudad de tres o cuatro grandes.Ahora, muchas instituciones financieras, incluidos los bancos sobre bienes inmuebles, los minerales, la industria del carbón es más cauteloso, proyectos de cooperación antes de bienes inmuebles es porque es demasiado largo, el proyecto de la nueva base de bienes inmuebles no hacerlo."La crisis de la deuda de la inmobiliaria en proyectos anteriores, sólo votó un proyecto de garantía de Hebei y ángulo.A pesar de detener el proyecto bienes inmuebles nuevos proyectos de bienes inmuebles, pero hace unos años se han expirado.De acuerdo a información pública, hay miles de millones en el primer semestre de 2015 en el ámbito de confianza, la financiación del plan de bienes inmuebles de vencimiento.Decenas de instituciones financieras el choque de fondo junto con el registro de activos de capital, los fondos de apoyo de 2 millones de dólares al año y el Ministerio de Hacienda.Hebei y votado en garantía de negocio haciendo 风起水涌.Muchas instituciones financieras "para su país el nombre de" Fondo de más valor.Además de los bancos, fideicomisos, fondos, empresas de gestión de activos, colaboradores y personal también es importante incluso Hebei votaron.De acuerdo a información pública las estadísticas incompletas, en la confianza, la confianza, la confianza de China de Xiamen, fundador de confianza, confianza y confianza huaxin Jingu, National Trust, paz, confianza, (38.610 Lujiazui, 0.00 0.00%, la confianza y la confianza y la inversión financiera de Hebei de China un total de Alrededor de 40 millones de dólares de préstamo.Mientras que la de fondos, el canal seco, Provincia de Hebei, la fortuna de participaciones en fondos de inversión, fondos de inversión de capital Beijing Hua Zhen y Hebei y garantía de cooperación por importe de miles de millones de dólares, de los cuales, el Fondo Zhen Hua Asociación por Hebei inmobiliaria residencial, y la inversión financiera, Hebei Group iniciativa conjunta de los miembros de la empresa.Los bienes de capital, capital de fiducia debon, Golden Eagle, la financiación y el tubo de "empresa y Hebei y cooperación por importe de más de 10 millones de dólares.Según los informes muestran que, hasta finales de 2014, Hebei y votó en la cobertura de 339.4 millones de dólares, en el número de 1172 de pluma, el saldo de las reservas de una indemnización de 6.56 millones de dólares, el saldo de las reservas no es responsabilidad de 9817 millones.Para el año 2015, a finales de mayo en la suma asegurada tienen millones de dólares, en el número de 1152 de pluma, el saldo de las reservas de una indemnización compensatoria de 4,8 millones de dólares, en la actualidad, para el total de las reservas para 22.63 millones de dólares.En el primer trimestre de 2015, Hebei y garantía de la pluma de compensación por importe de 15, compensación de 1,3 millones de dólares.Hebei y votar en 2014 por primera vez los bloques de construcción de la Caja y Plataforma P2P para la cooperación, y por último la prestación de garantías de financiación de alrededor de 5 millones de dólares.Según la información oficial, los bloques de construcción de la Caja de divulgación, Hebei y votado "a largo plazo de establecer buenas relaciones dentro y fuera de la provincia y más de 50 instituciones financieras, una línea de crédito de casi 500 millones de dólares".25 de enero de 2015, y de repente el archivo en la provincia de Hebei, Hebei y anunció la suspensión de todas sus operaciones, incluyendo el cumplimiento de un contrato o de compensación por la liberación de hipotecas ", y la deuda de Hebei y estalló la crisis, la confianza de más de una docena de bancos, instituciones financieras y el Fondo sea arrastrado.El 27 de marzo de 2015, de confianza, paz paz publicó la riqueza – Huili 8 Plan de colección de los fondos fiduciarios de la Carta garantía de la empresa que mostró la mayor fusión de Hebei – los accionistas de Hebei y votado Holding Co., Ltd (denominado en lo sucesivo "el deshielo y la explotación") ha sido construido por la empresa fiduciaria de Hebei, en riesgo el Servicio de investigación exhaustiva, suspendió todas las garantías.El proyecto es la paz la riqueza – Huili 8 Plan de conjunto a los fondos fiduciarios.Carta de la seguridad y la financiación de parte de la cinta, ha votado y Hebei y pagar el precio de recompra y el pago del precio a largo plazo de las negociaciones, se ha votado a la financiación de las Partes y Hebei y envió una carta de presentación para el pago y, al mismo tiempo, se sigue con El Gobierno de la provincia de Hebei y positiva de la comunicación y el liderazgo, la coordinación y la explotación como sujeto de crédito, aumentar la ayuda a los prestatarios la nueva financiación, para garantizar que en el plan de pago.El fondo financiero privado de Hebei y uno de los bienes más inversión y cooperación exterior de Shenzhen, dijo Dickson capital Presidente 陈义枫, Hebei y votado por la custodia de un gran impacto a la empresa dxn: una es votar y Hebei y promover conjuntamente la reestructuración de la Federación inmobiliaria fue suspendido y tuvo que volver a buscar la reestructuración de las nuevas; la segunda es la recaudación de fondos para invertir en proyectos de desarrollo pero, debido a la fusión de Hebei y no una carta, que el dinero no puede ser dar a los desarrolladores, se han visto obligados a cancelar una suma de fiducia para recaudar fondos; la tercera es votar por Hebei y por el momento no compensada en 2015 el cumplimiento de la obligación, en el mes de abril con un vencimiento de intereses por incumplimiento de fondo.陈义枫 dice que los proyectos de inversión de capital de Hebei y fiducia, por influencia de Hebei y capital invertido en la empresa proyectos y beneficios de la garantía.En la actualidad, el proyecto de parte de la empresa se ha expirado, pero debido a la fusión de Hebei y llevando a cabo operaciones de compensación de los riesgos de la exclusión, detuvo durante cualquier garantía de negocio.Se ha informado de que la capital de Hebei, Dickson y cooperación financiera por el importe de la garantía de unos 10 millones de dólares, se refiere a la cooperación y de los proyectos de inversión y la provincia de Hebei, situada en la región de el proyecto es el de Beijing y Tianjin.Cuando 陈义枫 antes que aceptar una entrevista con los medios de comunicación, dijo que la inversión de Hebei y muchas plataformas en la actualidad y con sus propios fondos, para pagar el Fondo de la piscina, no es por mucho tiempo.Fiducia capital sin hacer reserva de fondos, en caso de incumplimiento puede explicarse a los inversores.Él dijo: "para defender los derechos e intereses de todos los inversores, no podemos excluir la posibilidad de adoptar medidas legales en el momento oportuno, para proteger la seguridad de los fondos de los inversores."El préstamo de los bancos y la lucha contra la corrupción en la provincia de Hebei y votado en incumplimiento de confianza, garantía de fondos de capital privado en la mayoría de los proyectos, como bienes inmuebles, mientras que tres o cuatro líneas de bienes inmuebles de naturaleza urbana global de la industria de la crisis económica y el endurecimiento de la política de vivienda, a cargo de personas sospechosas de corrupción son por incumplimiento en esta importante causa.Hebei y entrevistas con los medios de comunicación han votado personas Exteriores dijo: "el mercado inmobiliario de Hebei con otras regiones, el mercado inmobiliario de una diferencia en la aplicación de Hebei, cerca de tres años de grandes cambios, muchos de los proyectos no es de conformidad con la operación normal del proceso de desarrollo de la propiedad, sino construido junto con licencia, causando mucho en la venta de proyectos de construcción en procedimiento no se completa, después de la renovación de servicios de gestión, la venta de esta moratoria para detener la venta de la totalidad de Hebei."Desde entonces y con el préstamo de fondos por el Banco Inmobiliario, algunos de los préstamos que no baja, por lo que la escasez de fondos especiales."La inversión de Hebei y alguien los bancos desde 2014, dijo que" en junio y julio a partir de las industrias el préstamo, resultando en una fuerte línea.El préstamo bancario es la mecha, y otras instituciones financieras también un préstamo, los inversores también retirar fondos, las industrias de bombeo de fondos.El resultado es que nos esta empresa Hebei fue construido para la custodia, esta crisis económica equivalente a la financiación de mercado."Con la crisis inmobiliaria, de los bancos para reforzar el control de riesgos en el sector inmobiliario, con la caída de las ventas de los promotores inmobiliarios han perdido importantes fuentes básicas de la transfusión de sangre."La participación de los bancos en Hebei, un gerente de operaciones del Departamento de justicia a la China Real Estate News, dijo a los periodistas.Además, la lucha contra la corrupción y por la aparición de Hebei implicado es otra causa importante de la situación actual."Proyecto de garantía inmobiliaria Shijiazhuang, medidas de control de riesgos, activos es mucho mayor que la deuda, pero que no ha implicado a la lucha contra la corrupción."Cuando el Presidente 陈义枫 fiducia capital en aceptar una entrevista con los medios de comunicación sobre la representación exterior.De acuerdo a un acreedor el 27 de marzo de 2014, reveló que a mediados de septiembre, el Grupo controlador Lee federal llevado por las autoridades para ayudar a la investigación, las ventas del Grupo Federal de los flujos de efectivo, por lo tanto la desaceleración, el impacto de las ventas del Grupo Federal del pago del crédito y Las instituciones financieras.La investigación muestra la debida información capital Dickson, Lee es el control real del Grupo Federal, Federal de 60% de acciones del Grupo, su esposa Yin WJ un 40% de acciones.El Grupo Federal fundada en 2002 en la provincia de Hebei profundo de más de diez años, en la provincia de Hebei gradualmente líder de filas, el proyecto se centra en Tianjin, y en Shanghai, Hainan, Heilongjiang, área de distribución, actualmente en construcción y proyecto de reserva de hasta 750 millones de metros cuadrados.Pero además de fiducia capital, hay pluralidad de acreedores del Grupo Federal, sobre la inversión de capital de fiducia, análisis de materiales, al 30 de junio de 2014, el Grupo Federal de préstamos total de 46,5 millones de dólares.Entre ellos, el primer gran acreedor es el Banco de China (9.500, – 0,03, – 0,31%), préstamos por un total de 18,45 millones de euros, incluida en el proyecto Ciudad Jiangshan por hipotecas de 4.3 millones de dólares, el Banco de China Sun Yat – Sen, sin hipotecas 4,98 millones de dólares, y Los préstamos hipotecarios comerciales oriental de 917 millones de dólares.Además, hay puentes y carreteras de Hebei, Hebei y votado, Huarong activos, muchos acreedores, bancos y fondos de propiedad de las empresas sobre una asociación y de la vivienda.Las instituciones financieras que se han aprobado préstamos de 20 millones de dólares a la Unión de grupo, pero desde entonces el préstamo de interrupción, y como garantía de que el proyecto de Hebei y votado también en problemas.

河北融投折戟地产担保 500亿债权资金漏洞无力修补-搜狐财经   500亿元债权资金漏洞无力修补 河北融投折戟地产担保   中房报记者 樊永锋 北京报道   在河北融投担保的违约信托、私募基金中,多数为房地产项目,而三四线城市房地产行业整体的不景气以及政策收紧、房企负责人涉嫌腐败等是造成上述违约的重要成因。   彼时" 相关公司股票走势 洛阳纸贵"的河北融投担保集团有限公司(下称"河北融投")担保函,如今却成为各大金融机构的烫手山芋。   新年伊始,拖延近1年之久的500亿元债权资金漏洞迟迟没有着落,面对着众多金融机构的苦苦追偿,河北融投并没有拿出切实可行的方案弥补投资者损失。   近日有媒体报道称,截至2015年9月底,仍有14家券商、基金子公司的54只资管计划涉及河北融投,规模合计达62.24亿元。   其中,一对多资管产品48只,规模合计47.67亿元,涉及投资者多达3000人;产品到期时间集中于2015年下半年和2016年上半年。   而此次风险事件的发生,也引起了有关部门的重视。据业内人士透露,基金业协会曾多次组织会议,讨论风险解决方案。   河北融投挤兑风波、兑付危机,受伤的不仅是担保公司,还有合作机构和无数投资者,而房地产则成为重灾区。   据不完全统计,在地产业务方面,河北融投与多家开发商有深入合作,如河北本地的联邦地产,以及全国性房企绿城集团、恒盛地产等。   除河北融投自身管理因素外,银行抽贷、房企牵涉反腐等因素是河北融投被拖垮的重要成因。   房地产成重灾区   "河北融投担保兜底,您还怕什么?"这是2013年9月份一份河北龙城房地产有限公司(下称"龙城地产")理财计划的宣传口号,不曾想一年后一语成谶。金元惠理龙城房地产专项资产管理计划成立于2013年9月25日,理财期限为18个月和24个月。河北融投公司为龙城地产履行还款的义务提供本息连带责任保证。2014年4月,有媒体报道称由河北龙城房地产开发的山湖颂别墅区鲜有人迹,项目左侧尚未完工的别墅旁,脚手架已锈迹斑斑。   此后,2014年7月,海沧资本前法人姜涛的彻底"失联",则彻底引爆了河北融投的兑付危机。成立不足2年时间的海沧投资可谓石家庄金融圈新起之秀,虽然成立时间不久,但海沧投资及旗下多只有限合伙基金产品却获得了河北融投的连带责任担保。而本应进入公司基金账户上的"依林山庄二期"、"华瑞房地产一期"1亿多元项目方回款亦不翼而飞,河北融投则在整个件事中扮演核心角色,而河北融投并未履行代偿责任,由此引发了金融机构的警觉。   在众多担保房企中,联邦地产一直与河北融投之间有着深度合作,作为担保人,河北融投则因联邦地产重组失败,深陷其中。   2012年8月,石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司(下称"联邦集团")与德信资本共同发起成立房地产私募投资基金,分三批次八期,共融资8亿元,投资期限为2年,用于联邦集团开发的两个房地产项目,即联邦名都二期和祥云国际。   该笔基金于2014年8月底陆续到期,截至2014年底,已兑付第一批次的第一期基金共6000万元。但2014年10月15日到期的五期基金,至今尚未兑付。   2014年12月,联邦集团主要债权人与河北融投签订并购重组协议,并于2015年1月发起设立并购投资基金,并已在工商局登记,该基金计划受让并持有联邦集团60%的股权。   但是,原本成功在望的重组却再生枝节。河北融投为河北国资企业,2015年1月24日,河北国资委更换了河北融投管理层,在新领导班子到位后,即对河北融投各部门、各属下企业、各重要业务进行调研工作,随后将有关重组事项上报河北省国资委。   河北融投本是德信资本在联邦集团的第三批融资担保方,但因自身担保项目过多,内部也存在危机,河北省国资委决定由河北建设投资集团有限责任公司(下称"河北建投")托管河北融投。   2015年2月9日,由河北省政府领导、省国资委领导主持会议,会议包括石家庄市领导、河北建投、河北融投、联邦集团各方主要负责人参与,会议最终决定叫停河北融投参与联邦集团重组工作。   据河北融投方面此前透露:"从风险排查情况来看,目前三四线城市房地产行业风险大一些。现在很多金融机构,包括银行都对房地产、矿产、煤炭行业比较谨慎,房地产项目是因为之前合作太长了,新的房地产项目基本不做了。"   上述处于债务危机的地产项目,仅是河北融投担保项目的冰山一角。虽然停止了新的房地产项目,但前几年成立的房地产项目已陆续到期。据公开资料显示,2015年上半年就有数十亿投向房地产领域的信托、资管计划到期。   数十家金融机构折戟   国资背景加上注册资金雄厚,以及省财政每年2亿元的资金支持。河北融投在担保业务上做得风起水涌。许多金融机构对于其"国字号"背景格外看重。   除了银行,信托、基金、资产管理公司,甚至个人也是河北融投的重要合作伙伴。据公开资料不完全统计,渤海信托、中原信托、厦门信托、方正信托、华鑫信托、金谷信托、国民信托、平安信托、陆家嘴(38.610, 0.00, 0.00%)信托及华融信托等与河北融投合计有约40亿元集合信托贷款。   而禾川基金、乾道基金、河北富勤股权投资基金、北京华镇股权投资基金与河北融投担保合作金额数十亿元,其中,华镇基金由河北住宅与房地产协会、河北融投控股集团等企业成员共同发起设立。德邦资本、德信资本、金鹰资产、金元惠理等资管公司与河北融投合作金额超过10亿元。   据报道显示,截至2014年末,河北融投在保额339.4亿元,在保笔数1172笔,担保赔偿准备金余额6.79亿元,未到期责任准备金余额9817万元。截至2015年5月末,在保额320.5亿元,在保笔数1152笔,担保赔偿准备金余额4.8亿元,目前提及代偿准备金合计22.63亿元。在2015年一季度,河北融投担保代偿了15笔,代偿金额1.3亿元。   河北融投于2014年首度与P2P平台积木盒子展开合作,为后者提供融资担保约5亿元。   据积木盒子官网披露的信息,河北融投"与省内外50多家金融机构建立了长期良好合作关系,授信额度近500亿元"。   2015年1月25日,河北省国资委突然下发文件,宣布暂停河北融投的全部业务,包括代偿、履约或释放抵押物,"河北融投债务危机"爆发,国内十几家银行、信托、基金等金融机构被拖下水。   2015年3月27日,平安信托发表平安财富-汇利8号集合资金信托计划告知函显示,河北最大担保公司河北融投的股东―河北融投控股集团有限公司(以下简称"融投控股")已经由河北建投托管,公司对内称要全面排查风险,对外暂停了所有担保等业务。   该项目是平安财富-汇利8号集合资金信托计划。平安信托称,已与融资方及河北融投就回购价款支付以及远期受让价款支付进行了交涉,已向融资方及河北融投发出了付款提示函,同时,正在继续积极与河北省相关政府部门领导沟通,协调融投控股作为增信主体,帮助借款人增加新的融资,来保证信托计划兑付。   与河北融投合作较多的地产私募基金之一,深圳德信资本董事长陈义枫对外表示,河北融投的被托管给德信公司造成很大影响:一是本来与河北融投共同推进的联邦地产重组被迫中止,不得不重新寻找重组方;二是新募集资金要投向开发项目,但由于河北融投无法开具担保函,致使资金无法给到开发商,德信已经被迫退掉了一笔募集资金;三是因河北融投暂时不予履行代偿义务,2015年4月份有一笔到期的基金利息违约。   陈义枫说,德信资本受河北融投影响的项目,均由河北融投对公司项目的本金以及收益进行保证担保。目前,公司涉及的部分项目已到期,但河北融投由于自身正在进行业务风险排除,期间停止对任何担保业务进行代偿。   据悉,德信资本与河北融投合作担保金额约10亿元,涉及与河北融投合作的项目,多是位于京津冀区域的项目。   陈义枫此前接受媒体采访时表示,河北融投目前波及的很多平台用自有资金、资金池进行垫付,这是不长久的。德信资本没有做资金池,若出现违约也会向投资人说明。   他表示:"为维护所有投资人的权益,我们不排除酌情在适当时机采取法律手段,保护投资人的资金安全。"   银行抽贷与反腐牵连   在河北融投担保的违约信托、私募基金中,多数为房地产项目,而三四线城市房地产行业整体的不景气以及政策收紧、房企负责人涉嫌腐败等是造成上述违约的重要成因。   河北融投人士接受媒体采访时曾对外称:"河北房地产市场跟其他地域房地产市场有点区别,近几年河北推行三年大变样,很多项目并不是按照正规房地产开发流程操作,而是边建边拿证,导致很多在建在售项目手续不齐全,此后经过管理部门的整治,河北这种违规楼盘全部停建停售。"   "此后又遇到房地产资金被银行抽贷,也有一些贷款做不下来,所以导致资金特别紧缺。"上述河北融投某人士称,"银行自2014年6、7月份开始从各行业抽贷,导致整体额度紧张。银行抽贷是导火索,接着其他金融机构也抽贷,个人投资者也抽资金,各行业都抽资金。这才导致我们这个企业被河北建投托管,这相当于融资市场的经济危机。"   "随着地产形势下滑,各家银行加强了对地产行业的风险管控,加上销售下滑,房地产开发商基本失去了重要的输血来源。"河北某股份制银行对公业务部经理向中国房地产报记者表示。   此外,受反腐牵连则是河北融投出现当前困局的另一个重要原因。   "石家庄的担保地产项目风控措施很到位,资产也远大于负债,但没料到会受到反腐牵连。"德信资本董事长陈义枫在接受某媒体采访时对外界表示。   据一位债权人透露,2014年年9月27日,联邦集团控制人李生被有关部门带走协助调查,联邦集团的项目销售因此放缓,影响了联邦集团的售楼款回款及相关金融机构融资款的现金流入。   德信资本尽职调查信息显示,李生是联邦集团实际控制人,持有联邦集团60%股份,其妻尹文佳持有40%股份。创建于2002年的联邦集团在河北深耕十余年,逐步跻身河北省龙头房企行列,项目主要集中在京津冀,并在上海、海南、黑龙江等地布局,目前在建及储备项目面积达750万平方米。   而除德信资本外,联邦集团还有多个债权人,在德信资本出具的投资分析报告材料中,截至2014年6月30日,联邦集团对外借款总计46.5亿元。   其中,第一大债权人为华夏银行(9.500, -0.03, -0.31%),贷款总计18.45亿元,包括对御景江山城项目的抵押贷款4.3亿元,华夏银行中山支行无抵押贷款4.98亿元,以及东方明珠商业抵押贷款9.17亿元。此外,还有河北路桥、河北融投、华融资产、华融湘江银行以及基金合伙企业和房地产企业等多个债权人。   原本金融机构已经审批20亿元贷款给联邦集团,但此后该笔贷款中断,而作为该项目担保人的河北融投亦深陷其中。相关的主题文章:

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